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近日,西安市碑林区法院速裁庭受理了56件某银行起诉购房人偿还房贷的集团案件。
审查中,法官发现大多数购房人都是因为受疫情等因素影响,收入锐减,导致还款逾期,一次性偿还几十万甚至几百万贷款有困难且不现实。
考虑到此,法官提前联系当事人,了解被告对案件有疑问的地方,倾听他们的难处,一一记录并归纳出被告普遍存在疑惑的问题。之后从保障民生、维护双方利益等方面同银行代理人进行沟通,并建议银行从大局着眼,主动助力经济恢复,适度调整还款安排,合理延长还款期限,尽量避免贷款加速到期或者提前解除合同,为遭遇困境的购房者纾困、减负、解难。
庭审中,法官采用示范庭审方式先就其中一案进行审理,紧抓矛盾纠纷的“痛点”和“堵点”,对到庭被告普遍存在的本金如何认定,利息、罚息如何约定、如何计算,优先受偿权如何实现,如果不支付借款被告将面临的问题等进行了详细询问、审理。到庭被告在庭审结束后均表示,法官的释法明理消除了他们的疑惑,让他们明白了欠款数额是怎么来的、不还款会有什么样的后果,希望和原告协商还款、解决纠纷。借此契机,法官寻求到能最大保障双方权益的解决方案,最终有32案当事人达成和解。
碑林法院工作人员表示,将在审理此类案件的过程中,以护金融、保民生、促稳定为原则,为区域经济社会健康发展营造良好法治环境,实现“让人民群众切实感受到公平正义就在身边”的目标。 华商报记者 王强 通讯员 毋俊利 陈薪
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